Белорусу со средней зарплатой банк даст кредит только на комнату в Молодечно

Ставки по кредитам растут с неимоверной скоростью. Кажется, мы скоро перестанем удивляться займам под 40 - 50% годовых. Банки объясняют: мол, посмотрите на инфляцию (цены с начала года уже выросли на 41%). А чтобы вклады были более выгодными, Нацбанк в среду уже седьмой раз поднимет ставку рефинансирования (теперь она будет 22%), а значит, кредиты снова подрастут в цене.

А ведь на деле ставки по кредитам в Беларуси уже давно превысили максимальные планки, которые были достигнуты во время мирового финансового кризиса. Естественно: чем дороже кредит, тем больше по нему нужно платить каждый месяц. Значит, банк будет предъявлять повышенные требования к вашей зарплате - проблемные долги сейчас никому не нужны. Мы посмотрели, что сейчас происходит на рынке кредитования, и прикинули, на что могут рассчитывать белорусы со своими доходами, обращаясь в банк одалживать деньги.

КРЕДИТЫ НА КВАРТИРЫ

Одолжить денег на недвижимость сегодня можно в 11 банках. В основном банки кредитуют от 70 до 90% от стоимости будущего жилья, однако некоторые банки могут одолжить и всю сумму. В большинстве банков вам кроме всего прочего потребуется оформить квартиру в залог, найти поручителей, а в некоторых банках еще и застраховать квартиру или свою жизнь. Рассматривают заявки на кредиты банки довольно быстро: от 3 до 10 рабочих дней.

Срок кредита: до 25 лет

Минимальная ставка

Если не считать льготных кредитов для очередников под 5%, самой низкой ставкой по кредиту на жилье можно считать 21% - это ставка Беларусбанка для участников системы строительных сбережений.

Максимальная ставка - 31%

Какой нужен доход:

Допустим, вы хотите купить однушку в спальном районе, в панельном доме, построенном в середине 90-х, 33 квадрата - сейчас за нее попросят около 55 тысяч долларов. Переведем сумму в рубли, ведь валютных кредитов в Беларуси давно не выдают. Получается 275 млн. рублей (по официальному курсу).

Начнем с того, что на такую сумму не всякий банк выдаст кредит - чаще всего потолок по кредиту - около 150 - 180 млн. рублей. Белорус же со средней зарплатой (чуть меньше 1,8 млн. рублей), может рассчитывать примерно на 35 - 40 млн. рублей. Этих денег не хватит даже на комнату в минских Шабанах, риэлтеры на эту сумму смогли предложить только комнату в Молодечно. При этом платить в месяц по кредиту придется около 1 млн. рублей.

А чтобы взять кредит на заявленную однушку, зарабатывать нужно около 7 - 8 млн. рублей в месяц.

КРЕДИТЫ НА МАШИНЫ

Конечно, многие белорусы запаслись машинами до 1 июля (введение таможенных пошлин российского уровня). Но желающие взять кредит на новое авто все равно есть. Но теперь покупка машины с помощью заемных денег - довольно дорогое удовольствие. Банки постоянно поднимают ставки по этим займам. Например, по данным портала InfoBank.by, в прошлом месяце автокредиты подорожали сразу у шести банков (всего кредитуют покупку машин 16 банков). Наиболее существенный рост эксперты заметили в РРБ-Банке: по кредиту «Поехали» ставки выросли на 19% до 36% годовых, то есть сразу на 17%!

Срок кредита: до 7 лет.

Минимальная ставка - 22%

Максимальная ставка - 37%

Правда, нужно учитывать, что ставки по совместным программам банков и автосалонов, как правило, чуть ниже обычных автокредитов.

Какой нужен доход:

Если вы получаете среднюю зарплату по стране (чуть меньше 1,8 млн. рублей), то рассчитывать можете примерно на 38 млн. рублей. Даже если считать по курсу черного рынка, хватит на «Вольво S40» (1998 года выпуска) или «Пежо 206» (2001 года выпуска). Платить банку нужно будет порядка 500 тысяч рублей в месяц.

Чтобы взять кредит на новую машину (15 - 20 тысяч долларов), нужно зарабатывать от 3,5 млн. рублей и выше.

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ

Здесь вариантов, как и до кризиса, много: можно одолжить деньги наличными и на карточку. Как правило, потребительские кредиты не целевые, поэтому тратить вы их можете на что хотите - от покупок в магазине до поездки в отпуск.

Ставки по этим кредитам тоже идут вверх, причем гораздо активнее, чем по более объемным кредитам. Кроме того, в потребительских кредитах довольно много подводных камней. Например, если смотреть только на сайты банков с предложениями о кредитах, получается, что самый дорогой у нас кредит под 50% годовых.

А если рассчитывать так называемую эффективную ставку (с учетом всех комиссий и платежей), то выходит, что у нас есть кредиты и под 99%! Но при этом ставка, которую рекламирует банк, может быть даже меньше 10%. Так что в случае с потребительскими займами мы решили не указывать самые низкие и самые высокие ставки. Отметим только, что в среднем цена денег на повседневные покупки колеблется в пределах 30 - 40% (в зависимости от условий и сроков предоставления).

Какой нужен доход:

С зарплатой в 1,8 млн. рублей вам одолжат примерно 7,5 - 9 млн. рублей (если рассматривать возобновляемые карточки) или около 20 млн. рублей наличными (но на большой срок - 3 - 5 лет).