В Беларуси повышены требования к документации проектных решений для снижения их материалоемкости

Постановлением Совета Министров №195 от 1 марта 2012 года установлено, что при строительстве объектов, в том числе жилых домов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского или местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии правительства Беларуси, кредитов банков страны под гарантии правительства и Минского городского и областных исполнительных комитетов, проектирование должно осуществляется с применением проектов, рекомендуемых Минстройархитектуры. Это могут быть проекты из числа типовых, для повторного применения и проекты объектов-аналогов. В случае их отсутствия должны разрабатываться индивидуальные проекты с применением новых материалов с высокими техническими параметрами и строительных конструкций, изделий и узлов, обеспечивающих минимальную материало- и энергоемкость.

Исключается функционально не обоснованное усложнение архитектурных, градостроительных, конструктивных и технологических решений проектируемых зданий и сооружений, транспортных и инженерных коммуникаций. В отделке зданий и сооружений исключаются элементы архитектурного дизайна и художественного оформления, ограждения земельных участков, если в соответствии с функциональными и технологическими требованиями к эксплуатации этих сооружений ограждение и декорирование элементов ограждений не предусматривается.

В ведомстве отметали, что теперь в сметную стоимость строительства объектов, для проектирования которых отсутствуют проекты объектов-аналогов либо рекомендуемые Минстройархитектуры из числа типовых и проектов для повторного применения, включаются затраты, связанные с комплектацией их мебелью и инвентарем. Это осуществляется по согласованию с республиканским органом госуправления, иной государственной организацией, подчиненной правительству, в состав которых входит заказчик (застройщик) либо которые осуществляют управление принадлежащими государству акциями заказчика (застройщика). При отсутствии таких государственных органов и организаций согласование осуществляется Минским городским и областными исполкомами по месту размещения объекта.

Однако все эти условия не распространяются на проектную документацию, разработанную на основе договоров, заключенных до вступления в силу постановления.

Кроме того, документом внесены изменения в порядок формирования договорной цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком, а также в порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов. Теперь в проектную документацию строительства нельзя включать оборудование, материалы, конструкции, которые предварительно были не закуплены. "Сейчас организации необходимо разработать техническое задание на закупку необходимого оборудования, утвердить его с заказчиком, который, согласно этому задания, будет проводить торги. После заключения договора или после закупки заказчик предоставляет информацию о приобретенном оборудование проектной организации. И только тогда оно заносится в проектную документацию", - пояснили разработчики документа. Однако эти условия не распространяются на торги и переговоры на поставку товаров для строительства, решение о проведении которых было принято до вступления в силу этого документа.

Также постановлением измены порядок проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, обоснований инвестирования в строительство, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов и смет и порядок разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов и проектной документации. Теперь строительные проекты объектов, которые строятся за счет государственного бюджета, должны в обязательном порядке проходить государственную экспертизу, пояснили изменения специалисты министерства. Но это не распространяется на проектную документацию, разработанную на основе договоров, заключенных до вступления в силу данного постановления.

Согласно новому документу, республиканским органам государственного управления и иным госорганизациям, подчиненным правительству, областным, Минскому городскому исполнительным комитетам необходимо в трехмесячный срок принять меры по его реализации.

Постановление вступает в силу через три месяца после его официального опубликования.

Источник: nest.by